بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت چهارم)) در پرونده به کلاسه 0200485 اجرای احکام مدنی محکوم علیهم محمد نوروزي فرزند لطفعلي ، حسين نوروزي فرزند لطفعلي ، رضا نوروزي فرزند لطفعلي ، محمد نوروزي فرزند لطفعلي ، حسين نوروزي فرزند لطفعلي ، رضا نوروزي فرزند لطفعلي ، مطابق دادنامه شماره 140147390009303419 صادره از شعبه دوم حقوقی دادگستری میاندورود محکوم به 1 -فروش اموال مذکور ( ششدانگ ملك تجاري كارخانه شاليكوبي به مساحت 800 مترمربع به شماره پلاك ثبتي 92 فرعي از 48 اصلي واقع در روستاي بادله بخش 4 ثبت ساري) ، و ( مال مشاعي فاقد سند رسمي به مساحت تقريبي 2300 متر مربع مشاعي هر كدام از خواهان داراي دو واحد ساختمان تجاري مسكوني و يك باب مغازه و دو واحد سوله ) و تقسیم وجه حاصل از آن بین مالکین مشاعی وفق میزان حصه هر یک از شرکا وفق نظر کارشناسی در حق خواهان ها 2 -محکومیت خواندگان دعوی اصلی ( محمد ، حسین و رضا نوروزی ) به پرداخت مبلغ 4/140/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 12/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق خواهانها 3 -پرداخت مبلغ 1800000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولتمحکوم گردیده است محکوم علیهم تاکنون هیچ اقدامی ننموده اند لذا با توجه به نظریه کارشناسی فهرست املاك و دارائي : در پرونده شماره 140147920001505302 به شماره بايگاني 0200485 و اجراي قرار مبني بر ارزش گذاري تجهيزات و ماشين آلات كارخانه شاليكوبي عدالت واقع در جاده ساري به نكا نرسيده به روستاي بادله روبروي پمپ بنزين مهمان نواز از كارخانه بازديد به عمل آمده و با توجه به بازديد ميداني از كارخانه سال ساخت 1369 و وضعيت و مشخصات و برند تجهيزات و ماشين آلات و كاركرد و نيز وضعيت ظاهري آنها گزارش به شرح زير ارائه مي‌گردد : 1- يك دستگاه بوجاري سه تني برادران عابدي آمل جهت دسته‌بندي برنج توليدي داراي دو موتور سه فاز بالاي الواتور داراي سرند و بوجار با الكتروموتورهاي 2 و 3 اسب بخار و حركت با تسمه نقاله جهت پاشش و ويبراتور و داراي قيف خروجي برنج بوجاري شده در دو رنج كه سالم و قابل استفاده بوده و ارزش فعلي آن 100 ميليون تومان مي‌باشد. 2- دو دستگاه ترازو به وزن‌هاي يك تني و نيم تني از برند بي‌نظير بانضمام وزنه‌ها كه سالم و قابل استفاده بوده و ارزش فعلي آن 16 ميليون تومان مي‌باشد. 3- يك دستگاه كمپرسور هواي فشرده تك سيلندر و تك فاز چرخدار به حجم 60 ليتر به انضمام 15 متر شيلنگ از برند بي‌نظير با موتور سه چهارم اسب بخار كه سالم و قابل استفاده بوده و ارزش فعلي آن 30 ميليون تومان مي‌باشد. 4- يك دستگاه ماشين دوخت سر كيسه‌ها از برند جك به انضمام سيم سيار كه قابل استفاده و سالم بوده و ارزش فعلي آن 5 ميليون تومان است. 5- دو پكيج الواتور سرند و پوست كن و دستگاه بوجاري ستوني برادران عابدي آمل داراي دو موتور سه فاز بالاي 4 دستگاه الواتور 6 متري و داراي 4 سرند و بوجار با الكتروموتورهاي 2 و 3 اسب بخار و حركت با تسمه نقاله جهت پاشش و ويبراتور خروجي آشغالگير و خروجي شالي به دستگاه‌هاي پوست كن اوليه و ثانويه يا سفيد كن از برند علي پاشا با 8 عدد الكتروموتور 20 اسب بخار با تسمه و تيغه‌هاي تراش مجدد به دو دسته كه يك دسته به تعداد سه دستگاه همزمان براي برنج بوجاري شده در دو رنج دانه بندي و چهار دستگاه در دسته بعدي كه مجموعاً 7 دستگاه پوست كن اوليه و ثانويه از برند علي پاشا با الكتروموتورهاي 15 كيلووات برند سور روي شاسي فلزي از قوطي‌هاي 9 در 9 و 6 در 6 مجموعا به طول 55 متر اسكلت فلزي به ارتفاع 3 متر جهت نگهدارنده تجهيزات سرند و الواتور كه سالم و قابل استفاده بوده به ارزش فعلي آن 850 ميليون تومان مي‌باشد. 6- هفت دستگاه خشك كن زميني داراي توري يا مش سطحي 10 متر مربع با مشعل گازوئيل سوز با ظرفيت 80 هزار كيلو كالري بر ساعت از برند خزر الكتريك مجهز به دمنده‌هاي هواي گرم براي خشك كردن شالي به مساحت 10 متر مربع كه ظرفيت هر كدام 5 تن شالي بوده و داراي الكتروموتورهاي 10 اسب بخار مي‌باشند. وضعيت آن سالم و قابل استفاده بوده و قيمت مجموع آنها 245 ميليون تومان مي‌باشد. 7- ترانس هوايي 100 كاوا روغني به همراه تابلو مربوطه و امتياز انشعاب برق سه فاز كارخانه به ارزش 250 ميليون تومان. 8- خازن‌هاي 40 كيلووار برند ايسكارا دو دستگاه و كنتاكتورهاي خازني و تابلوي مربوطه به ارزش 80 ميليون تومان. 9- كنتاكتورهاي تله مكانيك و تايمرهاي پنوماتيكي و كليد اتوماتيك يونولك به ارزش 35 ميليون تومان 10- تابلو برق‌هاي فرعي فلزي داخل كارخانه به ارزش 25 ميليون تومان 11- تابلوي برق اصلي با شاسي و كليد اتوماتيك برند يونوليك 630 آمپر و كنتاكتورهاي تله مكانيك رله‌هاي الكترونيكي كنترل فاز كه سالم و قابل استفاده مي‌باشند به ارزش 40 ميليون تومان 12- كپسول آتش نشاني سيار به تعداد 5 عدد 12 كيلوگرمي به ارزش فعلي 8 ميليون تومان 13- يك حلقه چاه آب قابل بهره‌برداري به انضمام منبع فلزي و سازه نگهدارنده آن و همچنين حق امتياز استفاده از آن به ارزش 40 ميليون تومان 14- منبع گازوئيل فلزي 2000 ليتري به تعداد 3 عدد و يك منبع فلزي 6000 ليتري به ارزش 26 ميليون تومان 15- كابل‌هاي ارتباطي از تابلو اصلي تا تجهيزات و ماشين آلات داخل سوله و سيستم روشنايي و برقرساني و همچنين كابل اصلي از پست توزيع هوايي تا تابلو توزيع اصلي مجموعا به ارزش 310 ميليون تومان 16- سيستم دوربين مداربسته شامل 9 عدد دوربين به انضمام مانيتور و مودم به ارزش 15 ميليون تومان. با احتساب تمام موارد فوق الذكر و با توجه به بررسي همه جانبه و بازديد ميداني و ارزش گذاري ماشين آلات و تاسيسات اين كارخانه، با توجه به طول عمر آنها و كاركرد تجهيزات، قيمت مجموع ماشين آلات كارخانه 20/200/000/000 تومان (دو ميليارد و بیست ميليون تومان) ارزيابي مي‌گردد. 2- درخصوص ارزيابي ششدانگ يك قطعه زمين با بناي احداثي واقع در كيلومتر 5 جاده ساري به نكا ، نرسيده به عبور بادله ، روبروي پمپ بنزين مهمان نواز ، شاليكوبي عدالت ، پلاك 786 ، كدپستي 77791 -48441 ، پس از بررسيهاي بعمل آمده ، اينك نتيجه به شرح ذيل به استحضار مي رسد . الف -1/33 سهم مشاع از 7/34 سهم مشاع از 8 سهم ششدانگ يك واحد شاليكوبي بمساحت 800 مترمربع داراي پلاك ثبتي شماره 92 فرعي از 48 اصلي ، بخش 4 حوزه ثبتي ساري ، شماره ثبت 9497 ، دفتر املاك جلد 63 ، صفحه 91 ، مورد مالكيت آقاي اصغر نوروزي فرزند لطفعلي به شماره ورقه مالكيت ( سريال ) 240106 سري ت به تاريخ ثبت 1375/7/4 ب - 1/33 سهم مشاع از 7/34 سهم مشاع از 8 سهم ششدانگ يك واحد شاليكوبي بمساحت 800 مترمربع داراي پلاك ثبتي شمار? 92 فرعي از 48 اصلي ، بخش 4 حوزه ثبتي ساري ، شماره ثبت 9496 ، دفتر املاك جلد 63 ، صفحه 88 ، مورد مالكيت آقاي اكبر نوروزي فرزند لطفعلي به شماره ورقه مالكيت ( سريال ) 240107 سري ت به تاريخ ثبت 1375/7/4 بموجب مبايعه نامه مورخه 1397/3/14 ، فروشنده آقاي حاج لطفعلي نوروزي فرزند محمدعلي و خريداران اكبر و اصغر شهرت هردو نوروزي فرزندان لطفعلي موضوع و مشخصات مورد معامله يك قطعه زمين بمساحت تقريبي 2200 مترمربع در روستاي بادله ، روبروي پمپ بنزين مهمان نواز ، كارخانه شاليكوبي برادران نوروزي با بناي احداثي كه شامل انبار و ساختمان تجاري - مسكوني دو طبقه بصورت مشاع كه سهم هريك بمساحت 366/60 مترمربع مي باشد . وفق توافق نامه مورخه 1397/3/14 بر اساس سهم سند كارخانه دو دانگ مشاع متعلق به حسين نوروزي و 4 دانگ مشاع ديگر به شكل مساوي به برادران اكبر ، اصغر ، محمد ، رضا نوروزي به شكل مشاع به نامبردگان تعلق مي يابد . عرصه ملك مورد نظر برابر كروكي پيوست بمساحت 2366 مترمربع ، با حدود و مشخصات اربعه : ( شمالاً ) درب و ديوار بطول 41/24 متر به جاده اصلي ( شرقاً ) در سه قسمت كه قسمت دوم آن شمالي است ، اول ديواريست بطول 38/30 متر به متصرفي فلاح ، دوم بطول 14/69 متر به متصرفي فلاح ، سوم بطول 8/83 متر به متصرفي عبادي ( جنوباً ) ديوار و خط فرضي است بطول 59/74 متر به متصرفي خرم ( غرباً ) ديواريست بطول 56/55 متر به كوچه 8 متري اختصاصي نوروزي و خرم ضمناً مختصات يك نقطه در ميانه زمين ملك تعرفه شده با سيستم مختصات UTM و سيستم تصوير WGS 84 برابر ( Y = 4049784 و X = 695264 ) مي باشد . در پهنه عرصه ملك اعيانيهايي به شرح ذيل وجود دارد : الف - در جبهه جنوبي عرصه ساختمان شاليكوبي با زيربناي 440 مترمربع ، با اسكلت فلزي ، ديوارهاي پيراموني آجري فشاري ، كف موزاييك ، بدنه داخلي ديوارها اندود سيماني ، پوشش سقف بصورت شيبدار از ورقهاي موجدار آزبست سيماني با زيرسازي از تيرآهن لانه زنبوري و پروفيل هاي قوطي شكل آهني ، پنجره هاي آهني و آلومينيومي معمولي در بالادست و درب آهني ريلي به ابعاد 4/20 متر × 8/45 متر و نماي اندود سيماني وجود دارد ، ارتفاع مفيد كف تا زير سقف در گوشه و وسط سالن بترتيب 5/90 متر و 7/10 متر است . ب - در جبهه جنوب شرقي عرصه ساختمان انبار با زيربناي 312 مترمربع ، با ديوارهاي پيراموني آجري فشاري ، كف بتن ، بدنه داخلي ديوارها اندود سيماني ، پوشش سقف بصورت شيبدار از ورقهاي موجدار آزبست سيماني با زيرسازي از تيرآهن لانه زنبوري و پروفيل هاي قوطي شكل آهني ، پنجره هاي آهني حفاظ دار و درب آهني دو لنگه و نماي اندود سيماني رويت گرديد . پ - در جبهه شمال غربي عرصه ساختمان تجاري - مسكوني در دو طبقه ، با اسكلت فلزي ، ديوارهاي پيراموني آجري فشاري ، پوشش سقفها تيرآهن طاق ضربي ، پوشش نهايي سقف بصورت شيبدار از ورقهاي موجدار آزبست سيماني با زيرسازي از پروفيل هاي قوطي شكل آهني ، درب و پنجره هاي آلومينيومي معمولي و نماي سيماني سفيد رويت گرديد . طبقه همكف بصورت دفتر كار شاليكوبي و واحد تجاري نيمه كاره بمساحت 120 مترمربع ، با كف سنگ ، بدنه داخلي ديوارها و پوشش سقف سفيد كاري و درب و پنجره هاي آلومينيومي معمولي در دفتر كار و واحد تجاري نيمه كاره با كف بتن و فاقد نازك كاري در ديوار و سقف با حفاظ آهني كركره اي رويت گرديد ، ارتفاع مفيد كف تا زير سقف 4/55 متر است . طبقه فوقاني يك واحد مسكوني بمساحت 132 مترمربع مشتمل بر سه اتاق خواب با هال و پذيرايي يكسره ، آشپزخانه مستقل و سرويس هاي بهداشتي در انتهاي راهرو وجود دارد . كف آشپزخانه و سرويس هاي بهداشتي سراميك و كف ساير قسمتها موزاييك ، بدنه داخلي آشپزخانه و سرويس هاي بهداشتي كاشي كاري و بدنه داخلي ساير قسمتها و پوشش سقف سفيدكاري ، راه پله دسترسي به واحد مسكوني با كف سنگ و نرده چوبي و درب ورودي به واحد دولنگه چوبي مي باشد ، ارتفاع مفيد كف تا زير سقف 2/72 متر است . ج- در جبهه شرقي عرصه پاركينگ مسقف بمساحت 146 مترمربع ، با اسكلت فلزي ، ديوار آجري فشاري ، كف بتن ، پوشش سقف بصورت شيبدار از ورقهاي موجدار آزبست سيماني با زيرسازي از تيرآهن و پروفيل هاي قوطي شكل آهني وجود دارد ، ارتفاع متوسط كف تا زير سقف 4/15 متر است . چ - در جبهه شمالي ساختمانهاي اتاق فرمان و انبار سبوس و سرويس هاي بهداشتي با زيربناي 118/70 مترمربع ، با ديوارهاي پيراموني آجري فشاري ، كف بتن و موزاييك و سراميك ، بدنه داخلي ديوارها اندود سيماني و كاشي كاري ، پوشش سقف بصورت شيبدار از ورقهاي موجدار آزبست سيماني با زيرسازي از پروفيل هاي قوطي شكل آهني ، پنجره هاي آهني و آلومينيومي معمولي با حفاظ آهني و درب هاي آهني و آلومينيومي و نماي اندود سيماني وجود دارد ، ارتفاع متوسط كف تا زير سقف 3/30 متر است . كف محوطه فاقد نازك كاري ، حصاركشي دور عرصه بلوكي با فنس روي ديوار و نماي اندود سيماني ، ورودي ملك در ضلع شمالي دروازه گاراژي آهني است . ملك از امتيازهاي آب چاه محفوره ، برق سه فاز با ترانس مستقل بهره برداري مي نمايد . با توجه به مراتب مذكور ، موقعيت مكاني ملك ( بَر اصلي جاده اصلي ) ، شكل و قواره هندسي ، اندازه بزرگي مساحت عرصه ، مقدار و كيفيت بناي احداثي و مصالح مصرفي ، نوع كاربري ( تجاري -مسكوني ) ، ميزان بَر و وضعيت گذربندي و راههاي دسترسي ، قدمت و استهلاك بنا ( حدود 28 سال ) ،باتوجه به مراتب فوق ، وموقعيت مكاني ملك ( بر اصلي جاده اصلي اتوبان ساري نكا) شكل وقواره هندسي ، مقداراندازه بزرگي مساحت عرصه ،مقدار وكيفيت بناي احداثي ومصالح مصرفي ، نوع كاربري ( تجاري مسكوني) ، ميزان بر ووضعيت گذربندي وراههاي دسنرسي ، قدمت واستهلاك بنا( حدود 29 سال) منظور نمودن امتيازهاي منصوبه وملحقات ومحوطه سازي وحصار كشي ودر نظر گرفتن ساير عوامل ومولفه هاي موثردر قضيه ارزش شش دانگ عرصه واعيان ملك مذكور با لحاظ تجاري متعلقه ( سر قفلي) وآناليز قيمت آحاد بها و آيتم ها با مقادير موجودباشرح موصوف به مبلغ 280000000000 ريال معادل بيست وهشت ميليارد تومان به عنوان قيمت پايه اعلام مي گردد قدر السهم آقاي حسين نوروزي به ميزان دو دانگ از ششدانگ عرصه واعيان به مبلغ 93333333000ريال قدر سهم آقايان اكبر واصغر ومحمد ورضا شهرت نوروزي هر كدام به مقدار يك دانگ سهم از ششدانگ عرصه واعيان بمبلغ 46666666000 ريال اعلام مي گردد . ملک و اموال مذ کور در تاریخ 1404/05/28 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. شماره حراج 3004107539000014

اطلاعات زمانی

تاریخ انتشار:

۱۴۰۴/۵/۱۵

شروع بازدید :

اعلام نشده

مهلت بازدید :

اعلام نشده

شروع ارسال پیشنهاد :

اعلام نشده

پایان ارسال پیشنهاد :

اعلام نشده

مهلت شرکت

اعلام نشده

مزایده‌گر پایگاه اطلاع‌رسانی مزایدات، مناقصات و استعلام‌بهای سراسر کشور است. این مجموعه به‌عنوان مرجعی قابل‌اعتماد، آگهی‌های مرتبط را جمع‌آوری و منتشر می‌کند و از سوی دیگر، بستری امن برای برگزاری مزایده و مناقصه در اختیار کاربران قرار می‌دهد.