مزایده اراضی کشاورزی شامل زمین آبی زار، باغ با درختان گردو و بادام و حق آبه در ملایر

بسمه تعالي
 
  آگهي مزايده و فروش اموال غير منقولنوبت دومبه موجب دادنامه شماره 140028390004075845 مورخه 1400/11/30 صادر شده از شعبه 3 دادگاه حقوقي ملاير و موضوع پرونده اجرايي کلاسه 0300077 اين اجرا ، به طرفیت مریم نظری دره میانه و سایر وراث محکوم است به فروش ماترک مورث مرحوم علی محمد نظری دره میانه مطابق اموال مندرج در نظريه کارشناسي و تقسيم وجه حاصل از آن بين ورثه به نسبت سهم الارث طبق مقررات قانوني و سایر هزینه های اجرایی و هزینه کارشناس در مرحله اجرا پس از فروش اموال معرفی شده ، درحق محکوم لهم : قزی نظری دره میانه مي باشد که با توجه به اين اجرائيه به محکوم عليهم ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانوني نسبت به اجراي حکم اقدامي ننموده بنا به درخواست محکوم له به منظور استيفاء محکوم به و هزينه اجرايي اموال غیر منقول بشرح ذيل از سوي اين اجرا توقيف و توسط کارشناس رسمي به شرح زير توصيف و ارزيابي شده و مقرر است از
  ساعت 9 الي 9/30 مورخ 1404/05/29 در محل اجراي احکام مدنی دادگاه عمومی بخش زند
  از طريق مزايده به فروش برسد مزايده از قيمت پايه کارشناسي اعلامی توسط کارشناس شروع مي شود و به هر شخص حقيقي و يا حقوقي که بالاترين قيمت را پيشنهاد نمايد فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزايده في المجلس بصورت وجه نقد يا چک بانکي تضميني از خريدار اخذ و مابقي ظرف مدت يک ماه از خريدار وصول و پس از انجام مراحل قانوني و صدور دستور تمليک از سوي دادگاه مربوط ، مورد مزايده بنام خريدار منتقل خواهد شد، در صورتي که خريدار در مهلت يک ماه مقرر بقيه وجه مزايده را پرداخت ننمايد، سپرده وي پس از کسر هزينه هاي مزايده به نفع دولت ضبط و مزايده تجديد مي گردد. در صورت ايصال اعتراض از ناحيه اشخاص ذينفع ظرف يک هفته از تاريخ مزايده نسبت به نحوه انجام مزايده تا رسيدگي به اعتراض از سوي دادگاه ، مورد مزايده به خريدار تحويل نخواهد شد. ضمنا متقاضيان به شرکت در مزايده مي توانند در مدت پنج روز قبل از مزايده با هماهنگي اين اجرا از مال مورد مزايده بازديد نمايند. مال مورد مزايده و بهاي آن طبق نظر کارشناس به اين شرح است :
 
  اراضي كشاورزي موضوع كارشناسي
 واقع در روستاي دره ميانه عليا بازديد و پس از بررسي وضعيت اراضي مورد نظر نتيجه به شرح ذيل اعلام مي گردند .
  اراضي ماترك مرحوم علي محمد نظري در دو مزرعه ميانه و مزرعه قلندركش واقع هستند كه مشخصات و ارزش آنها به شرح ذيل اعلام و ارزيابي مي گردند .
  الف . اراضي مزرعه ميانه
  1.
  الف ) يك قطعه زمين آبي زار و محل خرمن جا مجموعا به مساحت تقريبي 2000 متر مربع كه شمالا به حريم راه روستاي دره ميانه عليا ، شرقا به بادامستان حاج صحبت ، غربا به زمين ساير كشاورزان و جنوبا به زمين علي حسين روستايي منتهي مي گردد . (اين زمين به دليل كم آبي فعلا به صورت ديم كشت و كار مي گردد) .
  Utm: (x: 297824 y: 3772157)
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ يكصد و هشتاد ميليون تومان اعلام مي گردد .
  2.
  الف. يك قطعه زمين آبيزار
 واقع در زير قبرستان به مساحت تقريبي 3500 متر مربع كه در حال حاضر به دليل كمبود آب به صورت ديم كشت مي شود و شمالا و غربا به زمين علي بختياري، جنوبا به زمين غلامحسين بختياري و شرقا به زمين علي روستايي منتهي مي گردد .
  Utm: (x: 297872 y: 3772311)
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ دويست و پنجاه ميليون تومان اعلام مي گردد .
  3.
  الف . يك قطعه زمين آبيزار به مساحت تقريبي 2100 متر مربع
 واقع در زير راه ميانه كه در حال حاضر به دليل كمبود آب به صورت ديم كشت مي شود و شمالا به زمين اصغر ترك، غربا به راه خاكي ، جنوبا در دو قسمت به بادامستان اصغر محبي و زمين غلامحسين بختياري و شرقا نيز به زمين علي احمد روستايي منتهي مي گردد
  Utm: (x: 297790 y: 3772383).
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ يكصد و پنجاه ميليون تومان اعلام مي گردد .
  4.
  الف. يك قطعه باغ با درختان گردو و بادام و زمين آبيزار به مساحت تقريبي 1600 متر مربع در محل معروف به چشمه حسينعلي كه شمالا به آبراهه، غربا به باغ غلامرضا بختياري، جنوبا به باغ مصطفي ترك و شرقا به راه خاكي منتهي مي گردد .
  Utm: (x: 297831 y: 3772519)
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ نود ميليون تومان اعلام مي گردد .
  5.
  الف. يك قطعه زمين آبيزار به مساحت تقريبي 700 متر مربع
 واقع در بالاي جوي آب چخماق قلي كه شمالا به باغ علي صفربختياري ،غربا به باغ غلامحسين بختياري ،جنوبا به باغ علي احمد روستايي و شرقا به زمين علي مراد بختياري منتهي مي گردد .
  Utm: (x: 297774 3772654)
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ سي ميليون تومان اعلام مي گردد .
  6.
  الف . يك قطعه باغ با درختان گردو به مساحت تقريبي 2200 متر مربع كه شمالا و غربا به جوي مشاع ،جنوبا به بادامستان علي حسين بختياري و شرقا به بادامستان اصغر ترك منتهي مي گردد .
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ يكصد و پنجاه ميليون تومان اعلام مي گردد .
  7.
  الف.يك قطعه زمين آبيزار به همراه چندين اصله درختان گردو و بادام و تاك به مساحت تقريبي 4400 متر مربع
 واقع در پشت آبادي كه شمالا و جنوبا به راه خاكي ،غربا به باغ وراث مراد قاسمي و شرقا به باغ تازه احداث اكبر ترك منتهي مي گردد .
  Utm: (x: 297438 3772045)
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ پانصد و بيست ميليون تومان اعلام مي گردد .
  8 .
  الف. يك قطعه باغ انگوري به مساحت تقريبي 1550 متر مربع در مسير جاده سراب كه شمالا به راه خاكي ،جنوبا به باغ مصطفي ترك و شرقا به باغ مراد قاسمي منتهي مي گردد .
  Utm: (x: 297300 y: 3772105)
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ يكصد و پنجاه ميليون تومان اعلام مي گردد .
  9.
  الف . يك قطعه زمين آبي زار معروف به زمين سكو به مساحت تقريبي 700 متر مربع كه حدود اربعه آن عبارتند از شمالا و شرقا به ملك علي مراد بختياري ،غربا به جوي آب و باغ صحبت محمدي و جنوبا نيز به ملك حاج علي روستايي محدود مي گردد .
  Utm: (x: 297180 3772027)
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ سي و پنج ميليون تومان اعلام مي گردد .
  10.
  الف . يك قطعه باغچه بالاي باغ اربابي بانضمام چند اصله درخت گردوي 6 الي 7 ساله و به مساحت تقريبي 80 متر مربع كه شمالا و شرقا به جوي آب مشاع ، غربا به ملك صحبت الله محمدي و جنوبا نيز به ملك غلام حسن روستايي منتهي مي گردد .
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ ده ميليون تومان اعلام مي گردد .
  11.
  الف . يك قطعه زمين آبيزار در مسير راه ميانه به سراب به همراه 4 اصله درختان گردوي حدودا 30 ساله و سه اصله درخت صنوبر حدودا 15 ساله به مساحت تقريبي 1100 متر مربع كه شمالا به جوي مشاع ،غربا به باغ محمد ترك ،جنوبا به راه خاكي و شرقا به باغ غلامحسن روستايي منتهي مي گردد .
  Utm: (x: 296820 y: 3772014)
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ هشتاد ميليون تومان اعلام مي گردد .
  12.
  الف . يك قطعه باغ انگوري با درختان سيب و گردو وزمين زراعي و يونجه زار
 واقع در زير راه ميانه به مساحت تقريبي 6900 مترمربع كه شمالا به راه خاكي ،غربا به باغ غلامحسين روستايي ،جنوبا به جوي مشاع و شرقا به باغ غلامحسين روستايي و علي احمد روستايي منتهي مي گردد .
  Utm: (x: 296882 y: 3771954)
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ پانصد ميليون تومان اعلام مي گردد .
  13.
  الف . يك قطعه بادامستان
 واقع در زير راه سراب بانضمام 17 اصله درختان گردو به مساحت تقريبي 2300 متر مربع كه شمالا به راه خاكي ،غربا به باغ انگوري اصغر محبي و جنوبا به رودخانه و شرقا به باغ حسن بختياري محدود مي شود .
  Utm: (x: 296520 3771920)
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ يكصد و پنجاه ميليون تومان اعلام مي گردد .
  14 .
  الف . يك قطعه زمين آبي زار به مساحت تقريبي 450 متر مربع
 واقع در محل دره محمد بلاغي كه شمالا به ملك علي احمد روستايي و شرقا به راه خاكي و غربا به زمين غلام حسن روستايي و جنوبا نيز به راه خاكي منتهي مي گردد .
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ سي ميليون تومان اعلام مي گردد.
  ميزان حقابه كل مزرعه ميانه به ميزان 24 ساعت از رودآب منطقه ميانه با دور آبياري 12 شبانه روز مي باشد كه ارزش كل آن طبق وضع موجود و طبق عرف محل به مبلغ چهارصد و هشتاد ميليون تومان اعلام مي گردد .
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  ب ) اراضي باغها و قلمستانهاي منطقه قلندر كش:
  1 .
  ب. يك قطعه باغ روبروي آسياب قديمي روستا با درختان گردو و آلبالو كه درختان صنوبر نيز در آن وجود دارند به مساحت تقريبي 650 متر مربع كه شمالا به رودخانه ،غربا به باغ محرم فرجي جنوبا به جوي مشاع و شرقا به باغ مصطفي روستايي منتهي مي گردد .
  Utm: (x: 296870 y: 3771808)
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ پنجاه ميليون تومان اعلام مي گردد .
  2 .
  ب . يك قطعه زمين زراعي همراه با باغ انگوري در محل معروف به دره مروارها بانضمام درختان گردو ي
 واقع در آن ، به مساحت تقريبي 3000 متر مربع كه شمالا به ملك امين روستايي، شرقا به استخر خاكي و ملك رحم خدا نظري جنوبا و غربا به ملك محمدعلي فرجي و عسگر كمانكش منتهي مي گردد .
  ارزش اين قطعه زمين بانضمام ارزش اعياني هاي آن ، با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ يكصد و پنجاه ميليون تومان اعلام مي گردد.
  3.
  ب . يك قطعه بيشه معروف به بيشه پشت اسيل با درختان صنوبر و بيد به همراه دو اصله درختان گردوي حدودا 17 ساله به مساحت حدود 1050 متر مربع كه شمالا به استخر خاكي غربا و جنوبا به رودخانه و شرقا نيز به بادامستان امين روستايي منتهي مي گردد .
  ارزش اين قطعه زمين بانضمام ارزش اعياني هاي آن با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ هفتاد و پنج ميليون تومان اعلام مي گردد.
  4 .
  ب . يك قطعه باغ با 5 اصله درخت گردوي حدودا 6 ساله به مساحت تقريبي 450 مترمربع كه شمالا به باغ عسگر كمانكش، غربا به باغ امين روستايي و جنوبا و شرقا به جوي آب و اراضي مرتعي منتهي مي گردد .
  Utm: (x: 296040 y: 3771213)
  ارزش اين قطعه زمين بانضمام ارزش اعياني هاي آن ، با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ هفتاد و پنج ميليون تومان اعلام مي گردد .
  5 .
  ب . يك قطعه باغ و زمين زراعي
 واقع در زير اسيل موشها به مساحت تقريبي 400 متر مربع كه شامل 4 اصله درخت گردو حدودا 7 ساله و 5 اصله درخت صنوبر مي باشد و شمالا به بادامستان بهمن روستايي غربا به باغ بهمن روستايي جنوبا به باغ غلام روستايي و شرقا نيز به جوي آب مشاع منتهي مي گردد .
  ارزش اين قطعه زمين بانضمام ارزش اعياني هاي آن ، با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ پنجاه ميليون تومان اعلام مي گردد.
  6 .
  ب . يك قطعه باغ به مساحت تقريبي 550 متر مربع كه شامل 8 اصله درخت گردو با سن بين 5 تا 30 سال و 7 اصله درخت صنوبر حدودا 7 تا 20 ساله كه شمالا به بيشه محرم فرجي غربا در دو قسمت به بيشه محرم فرجي و بيشه مهدي خدارحمي و جنوبا و شرقا نيز به جوي مشاع منتهي مي گردد .
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ هفتاد ميليون تومان اعلام مي گردد .
  7.
  ب . يك قطعه زمين ديمزار به مساحت تقريبي13700 مترمربع
 واقع در محل نسار پهنه كه آبراهه از ميان آن عبور نموده است و شمالا از سه قسمت به آبراهه ، اراضي مرتعي و زمين سايركشاورزان وغربا به زمين تحت تصرف مهدي خدارحمي ، جنوبا به اراضي ملي و شرقا نيز به زمين تحت تصرف اصغر فرجي منتهي مي گردد .
  Utm: (x: 295893 y: 3770888)
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ يكصد و پنجاه ميليون تومان اعلام مي گردد .
  8 .
  ب . يك قطعه زمين ديمزار به مساحت تقريبي 19700 مترمربع معروف به زمين زير پاچه كه شمالا به زمين تحت تصرف غلام بختياري غربا به آبراهه، جنوبا به زمين تحت تصرف محمدعلي فرجي و شرقا در دو قسمت به زمين تحت تصرف عسگر كمانكش و امين روستايي منتهي مي گردد .
  Utm: (x: 296280 y: 3771274)
 
  ارزش اين قطعه زمين با در نظر گرفتن قيمت عرف محل و با در نظر گرفتن كليه عوامل موثر در قيمت اين ملك به مبلغ دويست و پنجاه ميليون تومان اعلام مي گردد .
  ميزان حقابه كل اراضي مورث از مزرعه قلندركش 12 ساعت با گردش آب 20 روزه از رودآب منطقه قلندر كش مي باشد و ارزش كل آن طبق عرف محل به مبلغ يكصد و بيست ميليون تومان اعلام مي گردد .
  با عنايت به موارد فوق الذكر ارزش كل اراضي و باغات كشاورزي ماترك مرحوم علي محمد نظري بانضمام ارزش حق آّبه اراضي آبي زار و همچنين ارزش اعياني هاي آنها مجموعا به مبلغ 3.800.000.000 تومان (سه ميليارد و هشتصد ميليون تومان) اعلام مي گردد .
  دادورز اجراي احكام شعبه اجراي احكام مدني بخش زند - حسن چهاردولي
 
  استان همدان-شهرستان ملاير- بخش زند- بلوارانقلاب