مزایده زمین 3500 متری با بنای احداثی، تجهیزات سردخانه و ماشین آلات در مرودشت

اطلاعات عمومی

برگزار کننده:

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

دسته‌ بندی:

• خودرو سبک، سواری و وانت

• فروش و اجاره اماکن مسکونی (ملک و ساختمان)

• ماشین‌آلات و تجهیزات صنعتی

• تجهیزات و لوازم الکترونیکی و الکتریکی

• تولید و توزیع صنعت برق

• صنایع غذایی، مواد غذایی، تجهیزات و ماشین‌آلات

نوع آگهی:

مزایده

شماره:

1582799

استان:

شهر:

کلمات کلیدی:

اطلاعات تکمیلی

توضیحات تکمیلی:

شماره اگهی: 140403911192000044 تاریخ اگهی: شماره پرونده: 140304011192001024 تارﯾخ اگهی: 1404/09/17 اگهی مزاﯾده اموال غﯾر منقول پرونده کلاسه 140301054 در اجرای ایﯾن نامه اجرای مفاداسنادرسمی لازم الاجرا و به موجب پرونده اجراﯾی کلاسه 140301054 علی حسین فلاح نژاد - متعهدله: بانک کشاورزی موضوع سند رهنی 17237، تارﯾخ سند: 1399/04/10 تنظیمی دفترخانه 377 مرودشت مورد رهن هپلاک ثبتی همگی و تمامی موازی هفتادو پنج صدم یک سهم مشاع از هشت سهم و هشت دهم یک سهم دیگر سهام 1- مبدر یکصدو چهل و یک من مشاع اراضی مزروعی ابی 2- مبذر شصت و یک من و نیم مشاع اراضی مزروعی دیم متخذه از اراضی مزروعی ابی و دیم مشمول تقسیم ششدانگ قریه فالونک پلاک شماره دو و چهار و هفت از یکصدو شش واقع در قطعه دو بخش شش فارس دهستان رامجرد با حقابه معموله از یک رشته قنات دایر که مبدا ان شماره نود ونه و مظهر ان در مزرعه دولت اباد شماره یکصدو دو می باشد طبق عرف معمول محل بقدرالحصه مبذر ابی مورد معامله و بر طبق قانون ملی شدن ابها و مقررات مربوط به ان طبق سند به شماره 51313 مورخ 1398/06/23 دفترخانه 117 مرودشت بنام علی حسین فلاح نژاد ثبت و صادر گردید است که توسط کارشناس رسمی دادگستری ملک مورد نظر -به شرح ذﯾل ارزﯾابی گردﯾده است: 1- ارزﯾابی مورد رهن: در خصوص پرونده کلاسه 140301054 مبنی بر ارزﯾابی ملک به شرح ذﯾل تقدﯾم می گردد: متعهد: اقای علی حسﯾن فلاح نژاد متعهد له: بانک کشاورزی) شرح ماوقع: برابر پرونده اجراﯾی کلاسه 140301054 سند رهنی 17237 تنظﯾمی دفترخانه 337 مرودشت قرﯾه فالونک تحت پلاک شماره 2 و 4 و 7 از ﯾکصد و شش واقع در قطعه دو بخش شش فارس دهستان رامجرد در رهن بانک کشاورزی بوده که به علت عدم پرداخت بدهی منجر به صدور اجراﯾﯾه گردﯾده و بر اساس ابلاغ صادره دستور ارزﯾابی ملک صادر گردﯾده است. اقدامات کارشناسی: پﯾرو هماهنگی انجام شده با متعهد و وکﯾل بانک کشاورزی به محل اراضی مورد دعوی مراجعه و ضمن بازدﯾد و تطبﯾق مختصات جغرافﯾاﯾی ملک با اسناد ابرازی معاﯾنات فنی انجام و تصوﯾربرداری شد. متعاقبا بررسی های مﯾدانی انجام و نتاﯾج به شرح ذﯾل تقدﯾم می گردد. اسناد ابرازی: بر اساس گردش ثبتی شماره 140485611004000748 مورخ 1404/01/23 شش دانگ پلاک 106 واقع در قطعه 2 بخش 6 فارس در صفحات 348 تا 354 دفتر اول به نام مالکﯾن اولﯾه صادر و تسلﯾم شده و سپس مشمول اصلاحات ارضی شده و به موجب سند شماره 51313 مورخ 1398/06/23 دفتر 117 مرودشت موازی 7 صدم ﯾک سهم مشاع از هشت سهم و هشت دهم ﯾک سهم دﯾگر سهام 1- مبذر 141 من مشاع اراضی مزروعی ابی 2- مبذر 61/5 من مشاع اراضی مزرعی دﯾم متخذه از اراضی ابی و دﯾم مشمول تقسﯾم پلاک های 2 و 4 و 106/7 بخش 6 فارس به اقای علی حسﯾن فلاح نژاد فرزند اقاجان انتقال قطعی ﯾافته است که جرﯾان سهام نام برده طی شماره های 139885611004016146 مورخ 1398/08/19 به جهاد کشاورزی مرودشت و طی 139885611004019369 مورخ 1398/10/02 به هﯾیت تعﯾﯾن تکلﯾف مستقر در ثبت مرودشت و طی 139885611004019901 مورخ 1398/10/09 به دفتر 377 مرودشت اعلام که نتﯾجه معلوم نمی باشد سهام نامبرده به موجب سند رهنی 17237 مورخ تارﯾخ اگهی: 1404/09/17 1394/04/10 دفتر 377 مرودشت در رهن بانک کشاورزی مرودشت قرار دارد و به موجب رای شماره 139960311004000471 مورخ 1399/02/14 هﯾیت تعﯾﯾن تکلﯾف شش دانگ ﯾک قطعه زمﯾن با بنای احداثی به مساحت 3500/63 متر مربع به پلاک 106/203 بخش 6 فارس متخذه از پلاک های مذکور و از سند 51312 مورخ 1398/06/23 دفتر 117 مرودشت به نام اقای علی حسﯾن فلاح نژاد صادر گردﯾده که می باﯾست از سهام نامبرده و سند 51313 کسر گردد و در صورت وجود باقی مانده مالک از سند مذکور اقدام گردد ضمنا سند مالکﯾت به شماره 534528 به نام اﯾشان صادر شده است. موقعﯾت و شراﯾط و تاسﯾسات و تجهﯾزات ملک: ملک مورد ارزﯾابی در محدوده اراضی روستای فالونک رامجرد می باشد مختصات ملک بر اساس مدارک ابرازی وکﯾل محترم بانک کشاورزی عبارت است از 661551 و 3316822 – 661569 و 3316798 – 661664 و 3316874 – 661645 و 3316900 جهات اربعه ابرازی و مشخصات فنی ملک: عرصه و اعﯾان زمﯾن با بنای احداثی به شماره 203 فرعی از 106 اصلی ناحﯾه 2 بخش 6 ثبت مرودشت بخش 6 حوزه ثبت ملک مرودشت استان فارس به مساحت 3500/63 متر مربع (سه هزار و پانصد متر و شصت وسه دسﯾمتر مربع) حدود زمﯾن با بنای احداثی شمالا: درب و دﯾوار به طول 29 متر و 5 سانتی متر به باقﯾمانده- شرقا: در و دﯾوار به طول 122/02 متر (ﯾکصد و بﯾست و دو متر و دو سانتﯾمتر به جاده خاکی) جنوبا: دﯾوارﯾست به طول 28/85 (بﯾست و هشت متر و هشتاد و پنج سانتﯾمتر) به شماره باقﯾمانده 2 فرعی - غربا دﯾوارﯾست به طول 120/04 (ﯾکصد و بست متر و چهار سانتﯾمتر) به شماره باقﯾمانده 2 فرعی محدودﯾت ملک محدودﯾت دفتر املاک رهنی شماره 17237 مورخ 1399/04/10 که به نفع بانک کشاورزی مرودشت به مبلغ 36/937/000/000 به مدت 10 سال ثبت شده ملک حقوق ارتفاقی ندارد اﯾن سند از نوع اصلی به شماره 534528 سری ج سال 98 صادر می شود. ملک مورد ارزﯾابی با مختصات جغرافﯾاﯾی 661613 و 3316851 از کاربری کشاورزی خارج و تبدﯾل به مجموعه سردخانه و بسته بندی سبزﯾجات و صﯾفی جات شده و دارای تاسﯾسات برق فشار قوی و تاسﯾسات بسته بندی و سردخانه می باشد. نکته مهم: 1-ارزﯾابی ساختمان و دﯾوارکشی و تاسﯾسات منسوبه در صلاحﯾت اﯾنجانب نﯾست 2-بر اساس اظهارات مالک ملک فاقد چاه اب و متعلقات می باشد. ارزﯾابی رﯾالی ملک: با توجه به موقعﯾت ملک و نزدﯾکی به جاده اسفالت، نوع کاربری (کشاورزی)، وضعﯾت توپوگرافی، مساحت، خصوصﯾت خاک، قابلﯾت و توان تولﯾد محصولات زراعی، عرف منطقه، مﯾزان دسترسی به راه های مواصلاتی و برق فشار قوی ارزش پاﯾه هر متر مربع ملک مورد ارزﯾابی 270/000 تومان (دوﯾست و هفتاد هزار تومان) و قﯾمت کل ملک به مساحت 3500 متر مربع 945/000/000 تومان (نهصد و چهل و پنج مﯾلﯾون تومان) تعﯾﯾن و اعلام می گردد. 2-ارزﯾابی ساختمان واقع در مورد رهن: درخصوص پرونده اجراﯾی کلاسه 140301054 مبنی بر ارزﯾابی ساختمان واقع در مورد رهن موازی 0/75 ﯾک سهم مشاع از 8/8 ﯾک سهم دﯾگر سهام 1-مبذر 141 من مشاع اراضی مزروعی ابی 2- مبذر تارﯾخ اگهی: 1404/09/17 61/5 من مشاع اراضی مزروعی دﯾم متخذه از اراضی مزروعی ابی و دﯾم مشمول تقسﯾم شش دانگ قرﯾه فالونک پلاک شماره 2 و 4 و 7 از 106 واقع در قطعه 2 بخش 6 فارس دهستان رامجرد با حقابه معموله از ﯾک رشته قنات دایر که مبدا ان شماره 99 و مظهر ان در مزرعه دولت اباد شماره 102 می باشد طبق عرف معمول محل بقدرالحصه مبذر ابی مورد معامله و بر طبق قانون ملی شدن اب ها و مقررات مربوط به ان طبق سند به شماره 51313 مورخ 1398/06/23 دفتر 117 مرودشت به نام علی حسﯾن فلاح نژاد در معﯾت نماﯾنده بستانکار و مدﯾون به استحضار می رساند با معرفی و به اتفاق نماﯾنده بانک کشاورزی و حضور هماهنگی مالک از ملک واقع در مرودشت بازدﯾد و معاﯾنات و بررسی به عمل امد به شرح زﯾر اعلام می گردد: ادرس: ملک مرودشت -جاده سد درودزن روبروی پگاه فارس (روستای فلونک رامجرد) کد پستی: 7348177001 مشخصات ثبتی ملک: به موجب گردش ثبتی اسناد مشاعی شش دانگ پلاک 106 واقع در قطعه 2 بخش 6 فارس در صفحات 348 الی 354 دفتر اول به نام مالکﯾن اولﯾه صادر و تسلﯾم شده است و سپس مشمول اصلاحات اراضی شده و به موجب سند 51313 مورخه 1398/06/23 دفتر 117 مرودشت موازی 0/75 ﯾک سهم مشاع از 8/8 ﯾک سهم دﯾگر سهام 1-مبذر 141 من مشاع اراضی مزروعی ابی 2- مبذر 61/5 من مشاع اراضی مزروعی دﯾم متخذه از اراضی مزروعی ابی و دﯾم مشمول تقسﯾم پلاک های شماره 2 و 4 و 7 از 106 واقع در قطعه 2 بخش 6 فارس به اقای علی حسﯾن فلاح نژاد فرزند اقاجان انتقال قطعی ﯾافته است. سهام نامبرده به موجب سند رهنی 17237 مورخه 1399/04/10 دفتر 377 مرودشت در رهن بانک کشاورزی مرودشت قرار دارد و موجب رای شماره 13996031100400471 مورخ 1399/04/14 هﯾیت تعﯾﯾن تکلﯾف شش دانگ ﯾک قطعه زمﯾن با بنای احداثی به مساحت 3500/63 متر مربع به پلاک 106/203 بخش 6 فارس متخذه از پلاک های مذکور و از سند 51313 مورخ 1398/06/23 دفتر 117 مرودشت به نام اقای علی حسﯾن فلاح نژاد صادر گردﯾده که می باﯾست از سهام نامبرده و سند 51313 کسر گردد به موجب روگرفت سند مالکﯾت تکبرگ با شماره سرﯾال 534528 98 /ج شش دانگ عرصه و اعﯾان زمﯾن با بنای احداثی وضعﯾت خاص طلق به شماره پلاک شماره 106/203 قطعه 2 بخش 6 مرودشت به مساحت 3500/63 متر مربع در تارﯾخ 1399/04/25 بنام اقای علی حسﯾن فلاح نژاد فرزند اقاجان ثبت و سند مالکﯾت صادر شده است. به موجب سند رهنی 17237 مورخ 1399/04/10 دفتر 377 مرودشت در رهن بانک کشاورزی مرودشت قرار دارد. پروانه بهره برداری 884607526 مورخ 1399/11/08 که تا 1404/11/07 اعتبار دارد جهت ذخﯾره سازی و نگهداری مواد غذاﯾی در سردخانه در دمای بالای صفر درجه سانتﯾگراد صادر شده است جواز تاسﯾس صناﯾع تبدﯾلی کشاورزی جهت ذخﯾره سازی و نگهداری مواد غذاﯾی در سردخانه و بسته بندی سبزﯾجات و صﯾفی جات تازه در زمﯾن مذکور در تارﯾخ 1398/12/25 که تا تارﯾخ 1399/08/20 اعتبار دارد صادر شده است مشخصات فنی ملک و ارزﯾابی: ملک فوق دارای سند تکبر به مساحت 3500/63 متر مربع با دﯾوار بلوکی به ارتفاع متوسط 2/30 متر محصور دارای نمازخانه، ساختمان اداری دو طبقه با نما، سرامﯾک و دارای سروﯾس بهداشتی و رختکن و دارای سوله به مساحت حدود 1500 متر مربع و حدود ﯾک متر کرسی چﯾنی ارتفاع تاج حدود 12 متر و ارتفاع طرفﯾن حدود 7/50 می باشد ساندوﯾچ پنل دارای اب و برق سه فاز و باسکول 60 تنی و کف محوطه تارﯾخ اگهی: 1404/09/17 بتن می باشد. لذا با توجه به موقعﯾت محل، نوع کاربری و مصالح مصرفی قدمت و با در نظر گرفتن جمﯾع جهات موثر در کارشناسی صرف نظر از هرگونه بدهی به ادارات و سازمان ها و شهرداری ها و … کل عرصه و اعﯾان و انشعابات و … قﯾمت پاﯾه مزاﯾده به مبلغ 360/000/000/000 رﯾال (سﯾصد و شصت مﯾلﯾارد رﯾال) ارزﯾابی می گردد. تجهﯾزات و سردخانه در صلاحﯾت اﯾنجانب نمی باشد و در ارزﯾابی لحاظ نشده است اﯾن ارزﯾابی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی ملک و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسایل حقوقی و ثبتی متر تب بر ملک و با توجه به مدارک ابرازی و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانﯾن جاری کشور و با فرض اصالت اسناد و مدارک ابرازی تنظﯾم شده که مسیولﯾت ان به عهده متقاضی است و صرفا وفق تبصره ذﯾل بند 19 قانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1381/01/18 در مدت اعتبار قانونی معتبر خواهد بود. 3- ارزﯾابی ماشﯾن الات و تاسﯾسات واقع در مورد رهن: پرونده اجراﯾی کلاسه شماره 140301054 متعهد علی حسﯾن فلاح نژاد متعهد له بانک کشاورزی موضوع سند رهنی 17237 مورخ 1399/04/10 تنظﯾمی دفترخانه 377 مرودشت اﯾنجانب در تارﯾخ 1404/05/05 به اتفاق نماﯾندگان اجرای ثبت و بانک کشاورزی و پاسگاه انتظامی از ماشﯾن الات و تجهﯾزات معرفی و در رهن قرار گرفت، از سردخانه اقای فلاح نژاد واقع در روستای فالوناک رامجرد جنب ستاد ناحﯾه بسﯾج بازدﯾد و گزارش کارشناسی و اساسی وضعﯾت موجود نرخ استهلاک و ساﯾر جهات فنی به شرح زﯾر تقدﯾم می گردد: 1- تعداد 4 واحد سردخانه بالای صفر هر واحد به ابعاد 10×10 و ارتفاع سقف 6 متر ساخته شده از ساندوﯾچ پانل دو طرف ورق به ضخامت 15 سانتی متر و هر واحد شامل ﯾک درب رﯾلی 2×2/5 متر مارک ساب کول به انضمام دو دستگاه اوپراتور سه فنه منصوبه در زﯾر سقف و تعداد 4 دستگاه کمپرسور 25 اسب و تعداد 4 دستگاه کندانسور چهار فنه 20 اسب به انضمام سﯾستم لوله کشی گاز با عاﯾق کاری و سﯾستم های کنترل دما و تابلوی برق و ساﯾر متعلقات براورد ارزش هر واحد سردخانه مبلغ 6/600/000/000 رﯾال و مجموع چهار واحد سردخانه مبلغ کل 26/400/000/000 رﯾال 2-تعداد 60 عدد باکس پالت به ابعاد تقرﯾبی هر کدام 1/5 ×1 و ارتفاع متوسط 1/8 متر براورد ارزش کل مبلغ 1/500/000/000 رﯾال 3-تعداد 3 عدد جک پالت 2 تن براورد ارزش کل مبلغ 330/000/000 رﯾال 4-ﯾک عدد بالابر با صفحه ﯾک متر مربع و ارتفاع بالابری حدود 6 متر با تابلو برق و کنترل و ساﯾر متعلقات براورد ارزش مبلغ 300/000/000 رﯾال 5-ﯾک عدد باسکول 60 تنی ترﯾلی کش با صفحه سﯾمانی با لود سل های منصوبه و ساﯾر متعلقات براورد ارزش کل مبلغ 2/500/000/000 رﯾال 6-اشتراک برق سه فاز با قدرت قراردادی 200KW و امتﯾاز بهره برداری از ترانس هواﯾی به انضمام تابلو زﯾر ترانس و مشترکﯾن و کابل کشی های داخلی از تابلو زﯾر ترانس تا تابلوهای فرعی داخلی براورد ارزش کل مبلغ 2/900/000/000 رﯾال 7-اشتراک گاز خانگی با کنتور 6 متری منصوبه و سﯾستم لوله کشی های داخلی گاز براورد ارزش کل مبلغ 200/000/000 رﯾال تارﯾخ اگهی: 1404/09/17 8-اشتراک اب 1/2 اﯾنچ به انضمام سﯾستم لوله کشی اب داخلی براورد ارزش کل مبلغ 100/000/000 رﯾال. نتﯾجه براورد ارزش کل ماشﯾن الات و تجهﯾزات و تاسﯾسات ردﯾف های فوق مبلغ 34/230/000/000 رﯾال (سی و چهار مﯾلﯾارد و دوﯾست و سی مﯾلﯾون رﯾال) تعﯾﯾن می گردد مجموع کل ارزﯾابی مورد رهن و ساختمان واقع در ان و ماشﯾن الات و تاسﯾسات واقع در ان مبلغ 403/680/000/000 رﯾال معادل چهل مﯾلﯾارد و سﯾصد و شصت و هشت مﯾلﯾون تومان می باشد. مزایده در روز چهارشنبه 1404/10/03 ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد واملاک شهرستان مرودشت به نفع بانک کشاورزی شعبه مرکزی مرودشت به مزایده گذاشته می شود ومزایده از مجموع کل ارزﯾابی مورد رهن و ساختمان واقع در ان و ماشﯾن الات و تاسﯾسات واقع در ان به مبلغ 403/680/000/000 رﯾال معادل چهل مﯾلﯾارد و سﯾصد و شصت و هشت مﯾلﯾون تومان شروع وبه بالاترین مبلغ پیشنهادی نقدا"به فروش می‌رسد وهمچنﯾن به مبلغ فروش حق الاجرا وخسارت روز شمار تا روز مزایده اضافه خواهد شد بدیهی است که کلیه هزینه های اب، برق، گاز وتلفن درصورتی که دارا باشد و تصرف ونیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیرو … …تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی شده یا نشده باشد کلا بر عهده برنده مزایده خواهد بود این اگهی یک نوبت در روزنامه شﯾراز نوﯾن درج لذا خریداران می توانند با پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی در وقت مقرر در محل حراج حاضر ودر جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا درصورتﯾکه روز مزاﯾده بدلﯾل عوامل غﯾر مترقبه تعطﯾل اعلام گردد روز بعد از ان مزاﯾده برگزار مﯾگردد، ضمنا نماﯾنده بستانکار بموجب نامه مورخه 1404/09/17 اعلام نموده که مورد رهن از تارﯾخ 1400/02/24 الی 1405/02/24 تحت پوشش بﯾمه اتش سوزی، سﯾل و زلزله شرکت بﯾمه سﯾنا می باشد. تارﯾخ انتشار: 1404/09/19 ادرس سازمان: مرودشت خیابان انقلاب جنب اداره دارایی-: -: تلفن: 07283330979 دورنگار: 07283330979

مهلت شرکت

۱۴۰۴/۱۰/۳

اطلاعات زمانی

تاریخ انتشار:

۱۴۰۴/۹/۱۸

شروع بازدید :

۱۴۰۴/۵/۵

مهلت بازدید :

اعلام نشده

شروع ارسال پیشنهاد :

اعلام نشده

پایان ارسال پیشنهاد :

۱۴۰۴/۱۰/۳

آگهی‌های مشابه

مهلت شرکت

۱۴۰۴/۱۰/۳

مزایده‌گر پایگاه اطلاع‌رسانی مزایدات، مناقصات و استعلام‌بهای سراسر کشور است. این مجموعه به‌عنوان مرجعی قابل‌اعتماد، آگهی‌های مرتبط را جمع‌آوری و منتشر می‌کند و از سوی دیگر، بستری امن برای برگزاری مزایده و مناقصه در اختیار کاربران قرار می‌دهد.