مزایده
- صفحه اصلی
- آگهی‌های مزایده
- کرمان
- فروش و اجاره اماکن مسکونی (ملک و ساختمان)
- پلاک 4 فرعی از 298 اصلی کرمان در منطقه کشاورزی با زمین زهکشی و چاه آب
اطلاعات تکمیلی
توضیحات تکمیلی:
شماره اگهی: 140403919094000003
تاریخ اگهی:
شماره پرونده: 139904019070000472
تارﯾخ اگهی: 1404/11/19 اگهی مزاﯾده امولا غﯾر منقول موضوع پرونده اجراﯾی کلاسه 9900178 متعهدله: بانک کشاورزﯾ عنبراباد راهن و متعهد: علی نخعی به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق له بانک کشاورزﯾ علﯾه اقای علی نخعی ششدانگ پلاک 4 فرعی از 298 اصلی بخش 45 کرمان
واقع در محدوده پلاک خاتون اباد، طبق سند رهنی شماره 78439 و متمم رهنی شماره 80300 دفترخانه اسناد رسمی شماره 43 شهر جیرفت استان کرمان به دلﯾل عدم اﯾفای تعهدات بدهکار در اﯾن اداره تشکﯾل، پس از اجراﯾ تشرﯾفات قانونی بمرحله مزاﯾده رسﯾده و در مرحله ارزﯾابی املاک با تمامی منصوبات و متعلقات و مستحدثات، طبق گزارش شماره 102 مورخ 1403/7/8 به شرح ذﯾل ارزﯾابی گردﯾده: سند مالکﯾت ششدانگ زمﯾن زراعی تحت پلاک 4 فرعی از 298 اصلی مفروز از 2 فرعی از 298 اصلی بخش 45 کرمان بصورت تک برگ (کاداستری) به مساحت 400، 000 مترمربع معادل 40 هکتار به نام اقای علی نخعی صادر و تسلﯾم گردﯾده است و از سوﯾ نامبرده در رهن بانک کشاورزﯾ قرارگرفته است. قبل از افراز پلاک 2 فرعی از 298 اصلی در محدوده مالکﯾتی اقای علی نخعی 5 حلقه چاه داراﯾ مجوز بهره بردارﯾ قرارداشته که منبع تامﯾن اب اراضی بوده ولی در زمان افراز نسبت به اختصاص چاه به اراضی هر ﯾک از پلاک های افرازﯾ اشاره اﯾ نشده است. همچنﯾن تعﯾﯾن اراضی تحت شرب هر ﯾک از چاه ها که توسط مدﯾرﯾت جهاد کشاورزﯾ و با راهنمایی مالک انجام می شود، به دلﯾل عدم مراجعه مالک تاکنون صورت نگرفته است. در زمان ترهﯾن نﯾز منبع تامﯾن اب پلاک ها به تفکﯾک بﯾان نشده است لﯾکن مالک در زمان ترهﯾن منبع تامﯾن اب پلاکهای 4 و 5 و 6 فرعی را از محل چاه با قطر لوله 8 اﯾنچ و دبی 25 لﯾتر در ثانﯾه با پروانه بهره بردارﯾ شماره 30٫18042 مورخ 1385/7/9 اعلام نموده است که پس از صدور پروانه بهره بردارﯾ بهﯾنه از چاه های عمﯾق و نﯾمه عمﯾق کد اشتراک 122268 و کد کلاسه 253283 در موقعﯾت جغرافﯾاﯾی y-3133317 و x-583332 با قطر لوله ابده 4 اﯾنچ و قطر لوله جدار 12 اﯾنچ نﯾروﯾ محرکه برقی و دبی 15 لﯾتر در ثانﯾه جهت 50 هکتار اراضی تحت شرب جاﯾگزﯾن گردﯾده است. با توجه به ضوابط وزارت نﯾرو ابهای زﯾر زمﯾنی ملی و متعلق به دولت بوده، اب تابع زمﯾن بوده و بهره برداران مجوز بهره بردارﯾ را مطابق اراضی تحت شرب هر چاه که نزدﯾک ترﯾن اراضی به هر چاه می باشند درﯾافت می نماﯾند. به نسبت اراضی مالکﯾتی ومجوزهای بهره بردارﯾ صادره براﯾ مالک، اراضی ﯾاد شده کمبود اب داشته و اراضی هر پلاک به نسبت اب قابل کشت بوده و رعاﯾت اﯾش در اﯾن اراضی الزامی است. هرچند مالک اب چاه ها را به نسبت اراضی تحت شرب بهره بردارﯾ ننموده تاکنون کنتور حجمی نصب ننموده و اضافه برداشت هم دارد و اراضی پلاک 5 فرعی را کشت ننموده و حق ابه اﯾن پلاک را براﯾ پلاکهای مجاور استفاده می نماﯾد. ولی با توجه به موقعﯾت اراضی نسبت به چاه با کد اشتراک 122268 مورخ 1400/2/13 با قطر لوله ابده 4 اﯾنچ در موقعﯾت جغرافﯾاﯾی y-3133317 و x-583332 و چاه کلاسه 3307 با شماره پروانه 27747/ص/313 مورخ 1394/11/24 با لوله 8 اﯾنچ منبع تامﯾن اب اراضی پلاک مورد ارزﯾابی 4 فرعی از 298 اصلی چاه ﯾاد شده در نظر گرفته شده که با توجه به مﯾزان مجاز ابدهی چاه رعاﯾت 50 درصد اﯾش سالﯾانه ارزﯾابی انجام می شود. در زمان بازدﯾد ششدانگ پلاک ﯾاد شده به صورت زمﯾن مزروعی مشتمل بر حدود ﯾک هکتار باغ نخﯾلات مثمر (لازم به ﯾاداورﯾست با توجه به عرف محل و تراکم مطلوب منطقه هر هکتار باغ نخﯾلات بطور مﯾانگﯾن مشتمل مهدی صدیقی مهنی تارﯾخ اگهی: 1404/11/19 بر 200 نفر نخل درنظر گرفته می شود. چنانچه تعداد درختان نخل بﯾش از اﯾن تعداد باشد بدلﯾل افزاﯾش تراکم و به تبع ان افزاﯾش هزﯾنه های نگهدارﯾ درامد خالص افزاﯾش چشمگﯾری نداشته و بر قﯾمت اثر چندانی ندارد و از طرفی در قﯾمت گذارﯾ نخﯾلات باتوجه به اﯾنکه نوع رقم، مﯾزان رشد و ارتفاع درختان در ﯾک باغ ﯾکسان نمی باشد، قﯾمت گذارﯾ در تعداد بالاتر از 200 نفر بصورت مﯾانگﯾن در هکتار محاسبه می گردد، درخصوص اراضی زراعی پلاک نﯾز از انجاکه افراز ﯾا تفکﯾک پلاک مورد درخواست نبوده و بعبارتی خرﯾدار ﯾا مرتهن نمﯾتواند بخش مرغوب و غﯾرمرغوب پلاک را جداگانه خرﯾدارﯾ نماﯾد لذا در قﯾمت گذارﯾ با درنظر گرفتن تمامی مزاﯾا و محدودﯾت ها مﯾانگﯾن قﯾمت اراضی لحاظ می گردد. خاک اراضی لوم رسی قابلﯾت کشت محصولات زراعی و جالﯾزی را دارد، حدود 5 هکتار در محدوده جنوب شرقی پلاک کشت نشده ولی تسطﯾح می باشد و بقﯾه سطح اراضی پلاک درحال حاضر زﯾر کشت می باشد باتوجه به موقعﯾت ملک و جمﯾع عوامل موثر در تعﯾﯾن ارزش اراضی کشاورزﯾ مﯾانگﯾن ارزش هر مترمربع از اراضی زراعی با حق ابه ﯾک مﯾلﯾون رﯾال و مﯾانگﯾن قﯾمت هر هکتار باغ نخﯾلات 15 مﯾلﯾارد رﯾال لذا جمع کل ارزش ششدانگ ملک ﯾادشده به قﯾمت روز کارشناسی (مهرماه 1403) اعم از عرصه، اشجار و حق ابه به مبلغ 415، 000، 000، 000 (چهارصد و پانزده مﯾلﯾارد) رﯾال براورد می گردد. لذا به اطلاع خرﯾداران و متقاضﯾان مﯾرساند جهت بازدﯾد ملک مورد مزاﯾده مﯾتوانند به نشانی مندرج در متن اگهی مراجعه نموده و پس از اطلاع کامل از کم و کﯾف ان از ساعت 9 الی 12 مورخ 1403/12/05 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عنبراباد
واقع در بلوار شهﯾد بهشتی جنب شهردارﯾ در جلسه مزاﯾده شرکت نماﯾند. شروط ملک مورد مزاﯾده 1- متقاضﯾان شرکت در مزاﯾده باﯾستی قبل از شروع مزاﯾده 10 درصد از قﯾمت شروع مزاﯾده را به حساب اداره ثبت عنبراباد وارﯾز نماﯾند 2-قﯾمت پاﯾه جهت انجام مزاﯾده از قﯾمت کارشناسی شروع و به بالاترﯾن قﯾمت بﯾشنهادی متقاضﯾان به صورت نقدی فروخته مﯾشود 3-بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری وکلﯾه حقوق دولتی تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می‌گردد 4-چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده در اولﯾن روز کار ادارات در همان ساعت و همان مکان برگزار خواهد شد. 5- خرﯾداران جهت کسب اطلاع بﯾشتر مﯾتوانند در وقت ادارﯾ از ساعت 8 الی 14 به اداره ثبت عنبراباد جنب شهردارﯾ ﯾا با شماره تلفن 03443294808 تماس حاصل نماﯾند. مهدی صدیقی مهنی کرمان-عنبراباد مهدی صدیقی مهنی
اطلاعات زمانی
تاریخ انتشار:
۱۴۰۴/۱۱/۱۹
شروع بازدید :
اعلام نشده
مهلت بازدید :
اعلام نشده
شروع ارسال پیشنهاد :
اعلام نشده
پایان ارسال پیشنهاد :
اعلام نشده
مهلت شرکت
اعلام نشده
مزایده‌گر پایگاه اطلاع‌رسانی مزایدات، مناقصات و استعلام‌بهای سراسر کشور است. این مجموعه به‌عنوان مرجعی قابل‌اعتماد، آگهی‌های مرتبط را جمع‌آوری و منتشر می‌کند و از سوی دیگر، بستری امن برای برگزاری مزایده و مناقصه در اختیار کاربران قرار می‌دهد.
