مزایده باغ 4350 متری با مستحدثات و مجوز دامداری در بجنورد

اطلاعات عمومی

برگزار کننده:

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

دسته‌ بندی:

• فروش و اجاره زمین، باغ، ویلا و مزرعه

• صنعت دامپروری، تجهیزات و ماشین‌آلات

نوع آگهی:

مزایده

شماره:

1854573

استان:

شهر:

کلمات کلیدی:

اطلاعات تکمیلی

توضیحات تکمیلی:

شماره اگهی: 140503907141000008 تاریخ اگهی: شماره پرونده: 140304007141001363 تارﯾخ اگهی: 1405/02/30 اگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 140304007141001363 بستانکار: پست بانک شعبه بجنورد وام گﯾرنده و راهن: اقای حسن رحیمی به استناد ماده 121 ایﯾن نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و ماده 34 -اصلاحی قانون ثبت: برابر درخواست بستانکار به شرح وارده 8179- 1404/08/19 نسبت به مزاﯾده ششدانگ عرصه و اعﯾان ﯾک قطعه باغ نوع ملک طلق به شماره پلاک ثبتی 373 فرعی (سﯾصد و هفتاد و سه) از 7 -اصلی (هفت) مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه ﯾک بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت 4350 متر مربع (چهار هزار و سﯾصد و پنجاه متر مربع) که با شماره مستند مالکیت 19325 تاریخ 1381/11/14 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 064068 سری - سال - که در صفحه 172 دفتر املاک جلد 229 ذیل شماره 40895 به نام اقای حسن رحیمی نام پدر: یونس تارﯾخ تولد: 1347/06/04 شماره ملی: 0681115564 شماره شناسنامه: 318 (وام گﯾرنده و راهن) پرونده اجرایی کلاسه 140304007141001363 به شماره باﯾگانی 140301411 ثبت گردﯾده است و به موجب رهنی شماره 23248 و شماره سﯾستمی 139805207115005609 مورخ 1398/11/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر بجنورد استان خراسان شمالی که بنفع پست بانک ایران شعبه بجنورد به مبلغ 4، 785، 000، 000 ریال به مدت 84 ماه ثبت شده است و بموجب دستور شماره 140327990005859833 مورخ 1403/09/07 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد در تارﯾخ 1403/09/07 به مبلغ 700000000 رﯾال به نفع همان ش برای مالکﯾت حسن رحیمی بازداشت می باشد و بموجب دستور شماره 140327990007816513 مورخ 1403/12/04 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد در تارﯾخ 1403/12/04 به مبلغ 600000000 رﯾال به نفع همان شعبه برای مالکﯾت حسن رحیمی بازداشت می باشد محدود به حدود زیر: شمالا: بطور منکسر بطولهای 3 متر و 4٫20 متر و 6٫10 متر و 6٫60 متر 7 متر و 5٫50 متر و 8 متر و 2٫90 متر و 4 متر و 5٫50 متر و 3 متر و 4 متر و 4٫20 متر مرزﯾست بجوی به دﯾوار اشتراکی باغ 374 جمالی دوم حد فاصل جوی به دﯾوار اشتراکی با 375 و 376 رضاءی / شرقا: بطور منکسر بطولهای 5٫20 متر و 8٫20 متر و 9٫90 متر و 2٫50 متر و 3 متر بجوی و دﯾوار اشتراکی 368 فرعی رحﯾمی / جنوبا: بطولهای 52٫50 متر و 71٫20 متر مرزﯾست به راه / غربا: بطور منکسر بطولهای 14 متر و 13 متر و 5٫50 متر و 3 متر و 6٫10 متر مرزﯾست با باغچه عباسعلی نامداری پلاک 382 فرعی. حقوق ارتفاقی ملک: با حق عبور از جوی عمومی از طرف شمال به شرق می باشد. که توسط کارشناسان رسمی دادگستری در رسته کشاورزﯾ و راه و ساختمان مورد ارزﯾابی قرار گرفته و ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور مجموعا به مبلغ 69/650/000/000 رﯾال (معادل شصت و نه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون رﯾال) براورد شده و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است. ملک در روزچهارشنبه مورخه 1405/03/13- از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشﯾه مﯾدان قایم (بازرگانی قدﯾم) جنب فرمانداری - ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد - طبقه همکف - اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به مزایده گذاشته می شود، خریداران می توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند. مزایده فقط در یک نوبت برگزار تارﯾخ اگهی: 1405/02/30 می گردد و از مبلغ 69/650/000/000 رﯾال (معادل شصت و نه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون رﯾال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود و طبق ماده 136 -اصلاح ایین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت ازعملیات اجرایی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزاﯾده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پاﯾه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خرﯾدار ﯾا نماﯾنده قانونی او در جلسه مزاﯾده است. برنده مزاﯾده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تارﯾخ مزاﯾده به حساب صندوق ثبت تودﯾع نماﯾد و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت وارﯾز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه وارﯾز خواهد شد. در اﯾن صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزاﯾده تجدﯾد می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. مشخصات ملک طبق نظرﯾه کارشناس رسمی دادگستری: الف) نظرﯾه کارشناسی بخش کشاورزﯾ: ﯾک قطعه باغ نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 373 فرعی از 7 - اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو ناحﯾه.. حوزه ثبت ملک منطقه ﯾک بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت 4350 متر مربع می باشد. حدود اربعه ملک بر اساس سند عبارت است شمالا در 13 قسمت و به طور منکسر به طول جمعا 64 متر مرزﯾست بجوی به دﯾوار اشتراکی باغ 374 جمالی دوم حد فاصل جوی به دﯾوار اشتراکی با 375 و 376 رضاﯾی شرقا در 5 قسمت و بطور منکسر بطول جمعا 28 ممﯾز 80 متر بجوی و دﯾوار اشتراکی 368 فرعی رحﯾمی جنوبا در دو قسمت به طول جمعا 123 ممﯾز 70 متر مرزﯾست به راه و غربا در پنج قسمت و به طور منکسر به طول 41 ممﯾز 60 متر مرزﯾست با باغچه عباسعلی نامداری پلاک 382 فرعی. پس از بررسی مدارک ارایه شده محل و مساحت ملک (حدود 4350 متر مربع) در عرصه با حدود سند مطابقت دارد. ملک مورد نظر با ﯾوتی ام 540498 - 4143788 و 540520 - 4143821 و …، در ضلع غربی جاده اسفالته و روستای کوه کمر واقع می باشد. در قسمت هاﯾی از مرکز ملک و پﯾرامون ان دارای نهال هاﯾی از گونه سﯾب و گﯾلاس و.. (که در ﯾکی دو سال اخﯾرغرس شده بودند) و بوته های گوجه فرنگی و حدودا بﯾست و نه اصله درخت گردو بومی با سنﯾن مختلف (از پانزده تا چهل سال) ابنﯾه و سالن نگهداری دام مشاهده گردﯾد. ملک ابی و دارای حقوق ارتفاقی باحق عبور از جوی عمومی از طرف شمال به شرق می باشد. حسب تحقﯾقات به عمل امده اب ملک از رودخانه و طبق عرف از مدار ده روز وهر هزار متر مربع ﯾک و نﯾم ساعت (البته در صورت ثابت بودن اب رودخانه) می باشد.)) که با توجه به مدارکی که مدﯾون ارایه و اظهار داشتند: مساحت حدود 700 متر مربع از ضلع شرقی ملکش را به غﯾر واگذار نموده است و الباقی ملک به مساحت تقرﯾبا 3650 مترمربع باقﯾمانده است. نامبرده برای دامداری پرورش گوسفند داشتی موجود در ملکش دارای پروانه بهره برداری پرورش گوسفند داشتی با شماره 773276780 مورخ 1399/06/30 وکد شناساﯾی 7732767 و پروانه تاسﯾس با شماره 74927677 مورخ 1399/05/30 با کد شناساﯾی 749227677 تارﯾخ اگهی: 1405/02/30 با مشخصات ظرفﯾت (کل) 499 راس و ظرفﯾت مولد 247 راسی برای مساحت 2717 مترمربع از سازمان نظام مهندسی کشاورزﯾ و منابع طبﯾعی و همچنﯾن مجوز پروانه بهره برداری به شماره 2467425676 مورخ 1403/11/17 با مشخصات دام سبک با ظرفﯾت 499 راس و ظرفﯾت مولد 247 راس می باشد. نامبرده دارای چاه دستی اب با پروانه بهره برداری 303/ 161/ 971017 و تمدﯾد به شماره 0210241/ 161/ 303 مورخ 1402/12/28 با کد اشتراکی 104017 و کد کلاسه 209142 و ﯾوتی ام 540430- 4143724 و واقع در ضلع جنوب غربی ملک و با عمق 25 متر و دبی ﯾک دهم لﯾتر در ثانﯾه می باشد. نامبرده دارای موافقت نامه اجرای فعالﯾت تبصره 4 ماده ﯾک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها به شماره 97/ 3/ 12/ 5/ 7/ 035541 مورخ 1397/03/10 در رابطه با اجرای طرح پروار بندی بره به مساحت مورد موافقت 3250 متر مربع مشتمل بر 705 متر مربع واقع در روستای کوه کمر می باشد. علی اﯾحال حسب موارد فوق الذکرو با توجه به امتﯾازهای اشاره شده از جمله چاه و متعلقات ان (شامل تجهﯾزات مانند لوله و کابل و …) پروانه پرواربندی و موافقت نامه حفظ کاربری اراضی زراعی باغ ها منابع تامﯾن اب زمﯾن و قﯾمت روز ارزﯾابی با فرض تمدﯾد مجوزهای فوق و صحت ان، ملک فوق از نظر کشاورزﯾ به مبلغ 3/500/000/000 تومان می باشد. ب) ارزﯾابی ابنﯾه داخل در ملک: ((توسط هیات کارشناسان)):1- مختصات و حدود اربعه ملک دقیقا با سند برابر می باشد.2- ملک ششدانگ با پلاک ثبتی 373 فرعی از 7 - اصلی بخش دو بجنورد می باشد و مالک اقای حسن رحیمی می باشد.3- این هیات فقط صلاحیت ارزیابی قسمت اعیان ملک و دیوار کشی و مستحدثات و امتیاز مربوطه را دارد و در خصوص عرصه ملک که به صورت باغ و کشاورزی می باشد اظهار نظر نمی کند. 4- اعیان احداث شده در داخل ملک شامل دیوار کشی به صورت دیوار سنگی و ملات سیمانی و یک باب دامداری و دو واحد مسکونی با سرویس بهداشتی مستقل و یک موتور خانه و یک واحد انباری می باشد و ملک دارای امتیاز گاز و برق مستقل می باشد و یک حلقه چاه کشاورزی با برق سه فاز و پمپ و موتور الات مربوطه جهت ابیاری باغ و استفاده در منازل مسکونی و دامداری می باشد. 5- اعیان شامل دو واحد مسکونی به مساحت 260 متر مربع با دیوار اجری و سقف تیرچه بلوک و یک واحد به مساحت 24 متر مربع دیوار اجری با سقف اهنی و طاق ضربی و یک واحد دامداری به مساحت 400 متر مربع با دیوار سنگی به ابعاد 25 متر طول و 16 متر عرض و درب فلزی و سقف شیروانی ورق موجدار و پشم شیشه و توری با خرپای فلزی (از نوع قوطی) و یک واحد موتور خانه به مساحت 8 متر مربع به ابعاد 2 متر در 4 متر و دو واحد سرویس بهداشتی می باشد. 6- با توجه به نوع مصالح بکار رفته و قدمت بنا و حمل مصالح در محل به علت دوری از منابع تامین مصالح خصوصا دیوارهای سنگی دامداری و دیوار سنگی محوطه به شرح ذیل قیمت براوری و ارزیابی می گردد. ساختمان مسکونی در دو واحد به مبلغ 13/000/000/000 ریال - ساختمان دامداری مبلغ 12/000/000/000 ریال- انباری مبلغ 550/000/000 ریال -موتور خانه و دو چشمه سرویس بهداشتی مبلغ 300/000/000 ریال -امتیاز برق سه فاز و گاز و امتیاز حفر چاه مبلغ 1/800/000/000 ریال -دیوارچینی محوطه سنگی مبلغ 7/000/000/000 ریال جمع کل مبلغ ارزیابی: 34/650/000/000 رﯾال (سی و چهار مﯾلﯾارد و ششصد و پنجاه مﯾلﯾون ریال) براورد می گردد. ضمنا مطابق گزارش مورخه 1404/03/05 مامور اجرا: تارﯾخ اگهی: 1405/02/30 به صورت ﯾک قطعه باغ محصور دارای خانه 60 متری با قدمت حدودا دو سال و انباری حدود 200 متری و ﯾک اتاق حدود 20 متری بنای قدﯾمی و ﯾک باب دامداری با سقف کاذب حدود 400 با قدمت بالای ده سال که در حال حاضر مالک در ان ساکن می باشد. نشانی ملک جهت بازدﯾد: بجنورد -روستای کوه کمر می باشد. ادرس سازمان: بجنورد- میدان حضرت قایم (عج) جنب فرمانداری اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد -05832211735 کدپستی: 9414996474 تلفن: 05832211734

اطلاعات زمانی

تاریخ انتشار:

۱۴۰۵/۲/۳۱

شروع بازدید :

اعلام نشده

مهلت بازدید :

اعلام نشده

شروع ارسال پیشنهاد :

اعلام نشده

پایان ارسال پیشنهاد :

اعلام نشده

مهلت شرکت

اعلام نشده

مزایده‌گر پایگاه اطلاع‌رسانی مزایدات، مناقصات و استعلام‌بهای سراسر کشور است. این مجموعه به‌عنوان مرجعی قابل‌اعتماد، آگهی‌های مرتبط را جمع‌آوری و منتشر می‌کند و از سوی دیگر، بستری امن برای برگزاری مزایده و مناقصه در اختیار کاربران قرار می‌دهد.