مزایده سردخانه ۵۰۰۰ تنی ۷۷۰۷ متری با تاسیسات کامل در شهرک صنعتی شاوانه اشنویه

اطلاعات عمومی

برگزار کننده:

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

دسته‌ بندی:

• فروش و اجاره اماکن تولیدی-صنعتی (کارگاه، کارخانه و...)

نوع آگهی:

مزایده

شماره:

2081433

استان:

شهر:

اطلاعات تکمیلی

توضیحات تکمیلی:

شماره اگهی: 140503913451000002 تاریخ اگهی: شماره پرونده: 140404013451000027 تارﯾخ اگهی: 1405/06/19 اگهی مزاﯾده اموال غﯾر منقول (سند رهنی) به موجب پرونده اجراﯾی کﻼسه 140400027 له بانک کشاورزﯾ شعبه اشنوﯾه (مرتهن) و علﯾه 1 - شهرکهای صنعتی اذرباﯾجان غربی به شماره ثبت: 2270 و شناسه ملی: 10220055294 (راهن) و 2- اقای محمد غفور خانا بﯾگی به شماره ملی 2959790308 (مشتری) و 3- اقای رسول خان بﯾگی به شماره ملی 2959790308 (راهن) موضوع سندهای رسمی شماره: 43043 مورخ 1399/09/24 و 50389 مورخ 1402/05/15 تنظﯾمی دفترخانه شماره 9 اشنوﯾه به مبلغ 361/188/557/252 مﯾلﯾارد رﯾال (سﯾصد و شصت و ﯾک مﯾلﯾارد و ﯾکصد وهشتاد و هشت مﯾلﯾون و پانصد و پنجاه و هفت هزار و دوﯾست پنجاه و دو رﯾال) بابت اصل طلب بعﻼوه هزﯾنه های تاخﯾر تادﯾه ﯾوم وصول که پس از وصول پرونده از واحد اجرای ثبت اشنوﯾه و ابﻼغ اوراق اجراﯾی نسبت به تشکﯾل پرونده اجراﯾی تحت کﻼسه فوق اقدام گردﯾده است، مورد رهن که عبارت است از ششدانگ اعﯾانی ﯾک باب سردخانه تحت پﻼک 142 فرعی مفروزﯾ از 132 فرعی از 20 اصلی بخش 12 ارومﯾه به مساحت (7707) هفت هزار و هفتصد و هفت متر مربع به حدود اربعه، شماﻻ: دیوار به دیوار است بطول (50 / 47) چهل وهفت متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه نه تفکیکی شماره یکصد وچهل ویک فرعی از بیست اصلی، شرقا: در هفت قسمت اول دیواریست بطول (40 / 61) شصت ویک متر و چهل سانتیمتر به شارع دوم دیواریست بطول (50 / 18) هجده متر و پنجاه سانتیمتر به شارع سوم دیواریست بطول (40 / 18) هجده متر و چهل سانتیمتر به شارع چهارم دیواریست بطول (30 / 20) بیست متر و سی سانتیمتر به شارع پنجم دیواریست بطول (10 / 14) چهارده متر و ده سانتیمتر به شارع ششم دیواریست بطول (30 / 13) سیزده متر و سی سانتیمتر به شارع هفتم دیواریست بطول (50 / 6) شش متر و پنجاه سانتیمتر به شارع، جنوبا: در سه قسمت اول مرزیست بطول (40 / 31) سی ویک متر و چهل سانتیمتر به شارع دوم مرزیست بطول (80 / 31) سی ویک متر و هشتاد سانتیمتر به شارع سوم مرزیست بطول (00 / 3) سه متر به شارع و غربا: درب و دیوار است بطول (40 / 147) یکصد وچهل وهفت متر و چهل سانتیمتر به شارع، واقع در شهرک صنعتی شاوانه، که سند مالکﯾت ان بنام شهرکهای صنعتی اذرباﯾجان غربی به شماره ثبت 2270 و شماره ملی 10220055294 ثبت و صادر گردﯾده است برابر درخواست مرتهن (بانک کشاورزﯾ به نماﯾندگی اقای مصلح حاجی اقاﯾی) جهت ارزﯾابی و مزاﯾده مورد رهن مذکور، مراتب به کارشناسان رسمی ارجاع و طبق نظرﯾه کارشناسان رسمی ششدانگ عرصه و اعﯾانی و تاسﯾسات اصلی و پشتﯾبانی پﻼک مورد رهنی به مبلغ 3/339/980/000/000 رﯾال (سه هزار و سﯾصدو سی و نه مﯾلﯾارد و نهصدو هشتاد مﯾلﯾون رﯾال) معادل (سﯾصدوسی و سه مﯾلﯾارد و نهصد و نود وهشت مﯾلﯾون تومان) ارزﯾابی و قطعی گردﯾده است. الف) جزیﯾات عرصه پﻼک مذکور: ملک مورد ارزﯾابی با عرصه ای به مساحت 7707 متر مربع قطعه 10 به شماره پﻼک 142 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی شده از 132 فرعی از اصلی مذکور در شاوانه، شهرک صنعتی واقع شده است. حدود اربعه ملک به شرح فوق الذکر می باشد. کاربری ملک صنعتی بوده و در حال حاضر دارای اعﯾانی مشتمل بر ساختمان سردخانه، ساختمان نﯾمه کاره سردخانه، ساختمان سورتﯾنگ، سکوی بارگﯾری، باسکول، ساختمان مسکونی و دفتر مدﯾرﯾت و محوطه سازﯾ می باشد. با عناﯾت به کﯾفﯾات ﯾاد شده از نظر موقعﯾت مکانی، مساحت، دسترسی و با در نظر گرفتن کلﯾه عوانل موثر و تارﯾخ اگهی: 1405/06/19 شراﯾط حاکم بازار و غﯾره.. صرف نظر از احراز مالکﯾت و انساب ان به اشخاص حقﯾقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دﯾون، بازداشتی و ﯾا ساﯾر تعهدات احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ارزش واقعی روز واقعی عرصه ملک ﯾاد شده به مبلغ 1/464/330/000/000 رﯾال (ﯾکصد و چهل و شش مﯾلﯾارد و چهارصدو سی و سه مﯾلﯾون تومان) تعﯾﯾن و اعﻼم مﯾگردد. ب) جزیﯾات اعﯾانی پﻼک مذکور مشتمل بر موارد به شرح ذﯾل می باشد: 1- ساختمان سردخانه در حال بهره برداری: اﯾن ساختمان با زﯾر بنای کلی 2800 متر مربع به صورت اسکلت فلزی با ستون های تﯾراهن پاباز و سقف با پوشش خرپاﯾی، پروفاﯾلهای قوطی و ورق موجدار فلزی رنگی بوده، قفسه بندی پالتها با ستون های قوطی شکل نمره 12 و نبشی، دﯾوارهای جدا کننده و سقف از نوع ساندوﯾچ پانل، درها کرکره برقی و کف بتنی می باشد. اﯾن ساختمان مشتمل بر راهرو به عرض 5/30 متر و طول 63/60 متر و بخش فوقانی راهرو به همﯾن ابعاد جهت نصب و استقرار دستگاههای تاسﯾسات برقی و مکانﯾکی و تعداد دو سالن به ابعاد خالص داخلی 16/40 در 13/80 متر و تعداد 18 سالن به ابعاد 6/15 در 16/40 متر و با مﯾانگﯾن ارتفاع خالص 11/50 متر می باشد. در ارزﯾابی اﯾن قسمت قفسه بندی، رﯾل بندی و تهﯾه پالت نﯾز لحاظ شده است. 2- بخش در حال توسعه: اﯾن قسمت با مساحت 1952 متر مربع اجرای فنداسﯾون، ستون ها، خرپاها، قوطی های قفسه بندی پالت ها و اجرای دﯾوارهای ضلع شمالی و جنوبی و قسمت اعظم دﯾوار راهرو و پوشش راهرو با استفاده از ساندوﯾچ پانل انجام گرفته است و ساﯾر عملﯾات اجراﯾی بصورت ناتمام باقی مانده است. 3- ساختمان سورتﯾنگ: ساختمان سورتﯾنگ با مساحت 845 متر مربع بصورت اسکلت فلزی با ستون های تﯾراهن IPEپاباز با قﯾد و سقف با پوشش خرپاﯾی و پروفﯾلهای قوطی و ورق موجدار، خرپاهای مربعی شکل در ارتفاع مﯾانی جهت اجرای نﯾم طبقه، کف بتنی، دﯾوارهای ضلع غربی و جنوبی ساندوﯾچ پانل، دﯾوار ضلع شمالی تا ارتفاع 2/90 متر بلوک سﯾمانی و کابقی ورق موجدار و ضلع شرقی سالن سورتﯾنگ درب ورودی با کرکره برقی می باشد. 4- سکوی بارگﯾری: سکوی بارگﯾری با مساحت 365 متر مربع با کف بتنی و ستونهای فلزی و سقف خرپاﯾی با پوشش قوطی و ورق های موجدار فلزی. 5- ساختمان مدﯾرﯾت و نگهبانی: مشتمل بر دو ساختمان با زﯾز بنای کلی 600 متر مربع می باشد. ساختمان ضلع غربی دو طبقه و اسکلت ان فلزی و سقف ان عرشه فوﻻدی و طاق ضربی بوده که همکف در حال بهره برداری و طبقه اول بصورت ناتمام تنها اسکلت ان اجرا شده است. ساختمان ضلع شرقی در سه طبقه با اسکلت فلزی و پوشش سقف عرشه فوﻻدی با دﯾوارهای پﯾرامونی اجرا شده با اجر و بلوک سﯾمانی و درب و پنجره های pvc در حال بهره برداری می باشد. 6- محوطه سازﯾ و دﯾوارهای پﯾرامونی: حﯾاط سردخانه حدود 1100 متر مربع که پس از زﯾر سازﯾ، کفسازﯾ ان با بتن اماده انجام گرفته است. 7- قسمت ساختمانی باسکول: ساخت و اجرای بخش ساختمانی باسکول به عرض 4/10 و طول 17/40 متر با عناﯾت به مراتب فوق و با توجه به موقعﯾت ملک، مسﯾر دسترسی، اسکلت سازه ها، نوع و کﯾفﯾت مصالح مصرفی، قدمت بنا و با احتساب امتﯾازات ان و ساﯾر جهات موثر در ارزش گذاری ارزش کل ششدانگ اعﯾان ملک مورد ارزﯾابی (به شرح متن فوق الذکر و بدونه احتساب کلﯾه تاسﯾسات، تجهﯾزات و ماشﯾن اﻻت) تارﯾخ اگهی: 1405/06/19 صرفنظر از دﯾون، رهن، بازداشتی و ساﯾر تعهدات احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ارزش واقعی روز اعﯾانی ملک ﯾادشده مجموعا" برابر مبلغ 1/135/000/000/000 رﯾال (ﯾکصدو سﯾزده مﯾلﯾارد و پانصد مﯾلﯾون تومان) تعﯾﯾن و اعﻼم مﯾگردد. ج) جزیﯾات تاسﯾسات اصلی و تولﯾد سرماﯾش پﻼک مذکور به شرح ذﯾل می باشد: 1- سﯾستم کامل برودت مرکزی سردخانه (رک اسکرو) شامل شاسی فلزی به همراه کندانسور دو فن مدل HCH 5270 8R در کنار ان به همراه سپراتور روغن رسﯾور روغن، کابل کشی، تجهﯾزات اندازه گﯾری مربوطه و شﯾر اﻻت و تابلو برق اصلی توزﯾع برق (main board) به همراه تابلو برق بانک خازنی 6 پله ای و تابلو برق ترکﯾبی قدرت و کنترل مرکزی با برند CAREL اﯾتالﯾا سری PCO با ماژول های ورودی و خروجی، ساﯾر تجهﯾزات تابلو از جمله کلﯾدهای حفاظتی قدرت اشناﯾدر فرانسه کل سﯾستم توسط شرکت ارشه کار مونتاژ گردﯾده است و قﯾمت ارزﯾابی اﯾن قسمت 84/000/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. 2- 4 دستگاه کمپرسور اسکروی نﯾمه بسته از شرکت بﯾتزر المان با موتور داخلی خنک کاری توسط گاز مکش نصب شده به شکل موازﯾ، توان هر دستگاه 50 کﯾلووات و دبی 140 متر مکعب در ساعت با سﯾستم کنترل ظرفﯾت و دارای سنسورهای دمای خروجی سال ساخت 2016 مﯾﻼدی و قﯾمت ارزﯾابی اﯾن قسمت 80/000/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. 3- خط لوله کشی رفت و برگشت سالن های بﯾست گانه هر سالن به طور مجزا دارای لوله های مسی رفت (عاﯾق کاری شده) و برگشت مسی 3 اﯾنچ و ﯾک و ﯾک چهرم اﯾنچ نصب شده به حالت گرم (جوشی) داری CASTEL برای هر ورودی و همچنﯾن دارای فﯾلتر دراﯾر مارک CASTEL شﯾر ورودی اﯾتالﯾاﯾی با مارک برای هر سالن و 20 عدد تابلوی کنترل دمای هر سالن با تجهﯾزات اشناﯾدر فرانسه مونتاژ شرکت ارشه کار و ارزﯾابی اﯾن قسمت 60/000/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. 4- کندانسور هواﯾی اصلی سﯾکل تبرﯾد مجهز به 10 فن خنک کننده قطر 80 سانتی دارای شاسی نگهدارنده فلزی نصب شده در ورودی باﻻبر کمپرسور خانه مرکزی و روی پﻼت فرم به همراه رسﯾور ماﯾع مونتاژ شرکت ارشه کار و ارزﯾابی اﯾن قسمت 77/400/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. 5- 22 دستگاه اواپراتور نصب شده در سالن های 20 گانه با کوﯾل الومﯾنﯾومی، لوله مسی، بدنه گالوانﯾزه، داری دو فن 850 واتی با امکان تغﯾﯾر دور فن با سﯾستم اتوماتﯾک کنترل در شراﯾط مختلف بهر برداری شرکت ارشه کار و ارزﯾابی اﯾن قسمت 323/300/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. 6- هزﯾنه حمل و نصب و راه اندازﯾ سﯾستم تبرﯾد سرد خانه و گاز مبرد R22 و ارزﯾابی اﯾن قسمت 75/000/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. جمع ارزش ماشﯾن اﻻت و تاسﯾسات اصلی و تولﯾد سرماﯾش سردخانه 699/700/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. ج) جزیﯾات ماشﯾن اﻻت و تاسﯾسات پشتﯾبانی سردخانه پﻼک مذکور به شرح ذﯾل می باشد: 1- سﯾستم گرماﯾشی شامل دﯾگ اب گرم فوﻻدی 80000 کﯾلو کالری بر ساعت به همراه مشعل مربوطه و منبع دو جداره کالکتور، پمپ سﯾر کوله و لوله کشی که ارزﯾابی اﯾن قسمت 2/500/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. تارﯾخ اگهی: 1405/06/19 2- باسکول 60 تنی داخل زمﯾن (بدون رمپ) با پلت فرم 36 متر مربع به همراه 8 عدد لودسل فاقد جعبه تقسﯾم و فاقد سﯾستم نماﯾش و پردازشگر و کﻼ فاقد اتاقک اپراتور و تجهﯾزات مربوطه ارزﯾابی اﯾن قسمت 10/000/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. 3- حق انشعاب اب ﯾک اﯾنچ به تعداد دو عدد به شماره اشتراک 1011 با سﯾستم لوله کشی اب سرد و گرم و ارزﯾابی اﯾن قسمت 1/100/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. 4- حق انشعاب برق سه فاز به توان اکتﯾو 248 کﯾلو وات به شماره اشتراک 12967650 به همراه تابلو برق های فرعی روشناﯾی سالن ها و سﯾم کشی های مربوطه که ارزﯾابی اﯾن قسمت 24/000/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. 5- حق انشعاب گاز به شماره اشتراک 22092486320 با تعرفه تجاری با کنتور G6 با لوله کشی گاز به تمامی سروﯾس ها و بخاری های گرماﯾشی در دفاتر اداری، نماز خانه و اساﯾشگاه کارگری که ارزﯾابی اﯾن قسمت 2/000/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. HD مجهز به 8 دستگاه دوربﯾن مدار بسته 2 مگا پﯾکسل VWD 8T 6- سﯾستم دوربﯾن مدار بسته مدل HI شرکت DVR-216Q-F1 کاناله DVR 46 چﯾن، با HI LOOK شرکت THC-8220 1080 مدلP LOOK چﯾن با کابل کشی و متعلقات که ارزﯾابی اﯾن قسمت 1/250/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. 7- چهار خط تلفن به شماره های 44436642- 044، 6643، 6645، 6703 با کابل کشی و کل متعلقات که ارزﯾابی اﯾن قسمت 100/000/000 مﯾلﯾون رﯾال ارزﯾابی گردﯾده است. جمع ارزش ماشﯾن اﻻت و تاسﯾسات پشتﯾبانی سردخانه 40/950/000/000 مﯾلﯾارد رﯾال براورد شده است. سردخانه فرﯾونی 5000 تنی باﻻی صفر از نوع سﯾکل تبرﯾد تراکمی با برودت مرکزی (رک اسکرو) بوده و دارای 20 سالن 250 تنی مﯾباشد و درب سالن ها از نوع باﻻبر برقی با پرده برزنتی هوابندی می باشد. دﯾواره سالن ها از نوع عاﯾق ساندوﯾچ پانل می باشند. هر سالن قابلﯾت کنترل دماﯾی جداگانه دارد و در سال 1399 به بهره برداری رسﯾده و در زمان بازدﯾد غﯾر فعال (بدونه محصول) بود. سر جمع کل ارزش اصلی و پشتﯾبانی مورد وثﯾقه (اموال غﯾر منقول) به مبلغ 740/650/000/000 رﯾال معادل هفتاد و چهار مﯾلﯾارد و شصت و پنج مﯾلﯾون تومان و به تفکﯾک جدول فوق الذکر و در 13 بند با توجه به شراﯾط موجود تجهﯾزات، مدت بهره برداری، عمر مفﯾد عمری از روش ارزﯾابی تعﯾﯾن قﯾمت جاﯾگزﯾنی روز و اعمال ضرﯾب استهﻼک فنی محاسبه گردﯾده است. ضمنا حدود اربعه برابر سند صادره می باشد و بنا به گزارش نظر کارشناس ملک در تصرف و ﯾد مالک می باشد. پﻼک فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1405/07/04 در محل اداره ثبت اسناد و امﻼک شهرستان اشنوﯾه به ادرس اشنوﯾه – خﯾابان تمدن – مجتمع ادارات، واحد اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 3/339/980/000/000 رﯾال شروع و به باﻻترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود در ضمن شرکت در مزاﯾده به استناد ماده 136 ایﯾن نامه اصﻼحی ثبت منوط به پرداخت و وارﯾز ده درصد از مبلغ قﯾمت پاﯾه کارشناسی به صندوق ثبت بوده و حضور خرﯾدار و ﯾا نماﯾنده قانونی او در جلسه مزاﯾده الزامی است. برنده مزاﯾده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرق مدت پنج روز از تارﯾخ مزاﯾده به حساب صندوق سپرده ثبت تودﯾع نماﯾد و در صورتﯾکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را بحساب سپرده ثبت وارﯾز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و بحساب خزانه وارﯾز خواهد شد. در تارﯾخ اگهی: 1405/06/19 اﯾنصورت عملﯾات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزاﯾده تجدﯾد می گردد. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای انها باشد و بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. و چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده مجددا برگزار خواهد شد. ضمنا برابر توافق و قرارداد منعقده شماره 43043 مورخ 1399/09/124 تنظﯾم شده در دفترخانه 9 اشنوﯾه فی مابﯾن بانک کشاورزﯾ (مرتهن)، شهرک های صنعتی اذرباﯾجان غربی (راهن) و محمد غفور خانابﯾگی (مشتری) طبق ظوابط و قوانﯾن و مقررات واگذاری عرصه اقدام خواهد شد و هزﯾنه های متعلقه و پﯾگﯾری و امور اداری به عهده برنده مزاﯾده می باشد. تارﯾخ انتشار: روز دوشنبه 1405/06/23 ریﯾس اداره ثبت اسناد وامﻼک اشنوﯾه صدﯾق رنجبر ادرس سازمان: اشنویه-مجتمع ادارات--: -: کدپستی: 3314957719 تلفن: 04445626818 دورنگار: 04445626918

مهلت شرکت

۱۴۰۵/۷/۴

اطلاعات زمانی

تاریخ انتشار:

۱۴۰۵/۶/۱۹

شروع بازدید :

اعلام نشده

مهلت بازدید :

اعلام نشده

شروع ارسال پیشنهاد :

اعلام نشده

پایان ارسال پیشنهاد :

۱۴۰۵/۷/۴

آگهی‌های مشابه

مهلت شرکت

۱۴۰۵/۷/۴

مزایده‌گر پایگاه اطلاع‌رسانی مزایدات، مناقصات و استعلام‌بهای سراسر کشور است. این مجموعه به‌عنوان مرجعی قابل‌اعتماد، آگهی‌های مرتبط را جمع‌آوری و منتشر می‌کند و از سوی دیگر، بستری امن برای برگزاری مزایده و مناقصه در اختیار کاربران قرار می‌دهد.